リバーフェイス

  • 東京都荒川区南千住三丁目

  • つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩15分

  • 2009年築 / 20階建 / 303戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より7.7%割高

販価
8,580万円
116.0万円/㎡
相場
7,965万円
107.7万円/㎡
6,338
7,422
8,507
9,591
AI査定結果
推定相場価格
7,965万円
107.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,422万円〜8,507万円
100.4万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リバーフェイス
8,580万円（116.0万円/㎡）/ 17階 / 73.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は93.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/278,580万円116.0万円17階 73.96㎡ 3LDK南西
2025/10/257,490万円101.3万円19階 73.92㎡ 3LDK南西
2025/10/209,780万円99.5万円11階 98.32㎡ 4LDK南東
2025/10/176,780万円86.3万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/09/299,500万円109.2万円16階 86.96㎡ 4LDK西
2025/09/157,800万円105.5万円19階 73.92㎡ 3LDK南西
2025/06/226,980万円88.9万円6階 78.53㎡ 3LDK南西
2025/06/076,980万円94.6万円7階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/05/259,780万円104.5万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2025/05/1110,800万円109.8万円11階 98.32㎡ 4LDK南東
2025/03/249,980万円106.6万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2025/02/176,490万円88.4万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2025/02/166,590万円89.8万円3階 73.42㎡ 3LDK南西
2025/02/127,180万円97.3万円17階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/01/2411,300万円114.9万円11階 98.32㎡ 4LDK南西
2024/11/0211,500万円122.9万円17階 93.61㎡ 4LDK南西
2024/10/145,900万円80.0万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2024/10/046,180万円83.8万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2024/09/279,480万円96.4万円14階 98.32㎡ 4LDK南西
2024/09/186,980万円88.9万円10階 78.53㎡ 3LDK+南西
2024/07/246,980万円88.8万円10階 78.56㎡ 3LDK南西
2024/07/056,980万円85.7万円10階 81.45㎡ 3LDK南西
2024/07/037,480万円91.8万円10階 81.45㎡ 3LDK南西
2024/06/047,480万円88.0万円10階 85.03㎡ 3LDK南西
2024/02/155,580万円71.2万円2階 78.39㎡ 3LDK南西
2023/11/045,880万円79.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南西
2023/09/164,980万円63.4万円3階 78.56㎡ 3LDK南西
2023/08/256,980万円82.1万円10階 85.03㎡ 3LDK南西
2023/08/255,180万円65.9万円3階 78.56㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は117.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
リバーフェイス
荒川区南千住三丁目
南千住駅15分 8,580万円116.0万円73.96㎡3LDK17階 / 20階建 南西2009年303戸SRC
2025/11/29マークスタワー
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 11,980万円132.1万円90.66㎡4LDK26階 / 28階建 南東2006年323戸RC
2025/10/01ミッドガーデンシティザ・テラス
荒川区南千住六丁目
南千住駅10分 7,780万円103.6万円75.08㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年301戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、荒川区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.0万円）は荒川区の平均と比較して7.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
荒川区
107.5万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名リバーフェイス
所在地東京都荒川区南千住三丁目
交通つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
築年月2009年
階数20階建
総戸数303戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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