2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
荒川区
104.6万円/㎡
前年比+13.1%
リバーフェイス
東京都荒川区南千住三丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩15分
2009年築 / 20階建 / 303戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
7,354万円
93.6万円/㎡
5,297
6,668
8,039
9,410
AI査定結果
推定相場価格
7,354万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,668万円〜8,039万円
84.9万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
リバーフェイス
6,780万円（86.3万円/㎡）/ 6階 / 78.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は90.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 6,780万円 | 86.3万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 6,980万円 | 88.9万円 | 6階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 6,980万円 | 94.6万円 | 7階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 9,780万円 | 104.5万円 | 17階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 10,800万円 | 109.8万円 | 11階 | 98.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 9,980万円 | 106.6万円 | 17階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 6,490万円 | 88.4万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 6,590万円 | 89.8万円 | 3階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 7,180万円 | 97.3万円 | 17階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 11,300万円 | 114.9万円 | 11階 | 98.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 11,500万円 | 122.9万円 | 17階 | 93.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 5,900万円 | 80.0万円 | 10階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 6,180万円 | 83.8万円 | 10階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 9,480万円 | 96.4万円 | 14階 | 98.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 6,980万円 | 88.9万円 | 10階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 6,980万円 | 88.8万円 | 10階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 85.7万円 | 10階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 7,480万円 | 91.8万円 | 10階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 7,480万円 | 88.0万円 | 10階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,580万円 | 71.2万円 | 2階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 5,880万円 | 79.6万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 4,980万円 | 63.4万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,980万円 | 82.1万円 | 10階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 65.9万円 | 3階 | 78.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は94.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | リバーフェイス 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅15分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南西 | 2009年 | 303戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ミッドガーデンシティザ・テラス 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 7,180万円 | 94.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 301戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、荒川区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は荒川区の平均と比較して17.5%割安です。
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